今なら優遇金利も
住宅ローンを借り換えることで、あえて返済総額を増やすパターンもあります。
この場合は完済の時期を延ばし、月々の返済額を抑えることが目的です。
住宅ローンを借り換えることでどうなるのが借り換えによってどうしたいのかを、まずはきちんと考えましょう。
単純な金利だけでなく、金利の上昇リスクを考えて金利固定期間が長い住宅ローンに借り換えるのもひとつの手段です。
利息の軽減ではなく、住宅ローンの安全を確保するわけです。
その場合は借り換え先の方が金利が高いこともよく考えて、じっくりと試算する必要があります。
１・ローン残高１千万円以上
２・ローンの金利差１％以上
３・残りの返済期間が10年以上
住宅ローンの借り換えでこの１千万、１％、10年の３つがそろえば、諸費用を差し引いても得をすると言われています。
借り換えをするなら最低限、この３つのポイントは押さえておきましょう。
金利の低い変動型から金利の高い固定型にあえて借り換えるケースもあります。
メリットは住宅ローンの安全性が増すことにあります。
現在の低金利を破棄し未来の安定を取るわけですが、どうしても返済総額が増えることに。
払い続けられるのかよく吟味し、自分にあった借り換えを行いましょう。
数年前の貸し渋りはどこへやら。現在の金融機関は顧客の取り合い状態です。
住宅ローンに関しても、借り換えプランが花盛り。
担保評価額に上乗せして融資してくれる所もあるほどです。
ローンの全期間適用される優遇金利などを利用すれば、変動型から変動型への借り換えでも得をしますよ。
